Комментарий
Уважаемый Алексей!

Владимирская областная нотариальная палата (далее – ВОНП) рассмотрев, Ваше обращение по вопросу розыска завещания, сообщает следующее.
Согласно статье 16 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы) нотариус оказывает физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов.
В соответствии с Порядком работы нотариусов с реестрами единой информационной системы нотариата (ЕИС), утвержденным решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 23.05.2016 (протокол N 05/06) только нотариус, который ведет наследственное дело, может получить из реестра нотариальных действий ЕИС полностью всю информацию о завещаниях наследодателя с его скан-образами.
Вместе с тем следует учитывать, что ЕИС функционирует с 01.07.2014 и может не содержать сведения о завещаниях, удостоверенных до этого времени. В связи с этим, на основании статьи 5 Основ нотариус, открывший наследственное дело, вправе направить запросы другим нотариусам об удостоверении завещания наследодателем, в отношении имущества которого было открыто наследственное дело.
Таким образом, если наследственное дело было открыто нотариусом Мурманской области, и Вас интересует не только наличие, но и содержание составленного завещания, Вам необходимо обратиться к нотариусу, открывшему наследственное дело. Информация о таком нотариусе, может быть получена Вами на сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе «реестр наследственных дел», указав информацию о дате рождения и смерти наследодателя.
В случае, если Вас интересует информация только о наличии или отсутствии оформленного на Ваше имя завещания, Вы вправе обратится с письменным заявлением к любому нотариусу, представив нотариально удостоверенную копию свидетельства о смерти или иного документа, подтверждающего наличие или отсутствие факта государственной регистрации акта гражданского состояния. При наличии завещания нотариус выдает справку о данных нотариуса, у которого, возможно, находится завещание.
Информация может быть предоставлена нотариусами Владимирской области только за период с 01.07.2014 и по день обращения. Информацию Вы также можете получить в нотариальной палате по адресу: г. Владимир, ул. Офицерская, д.3, кв.1.
Справка о смерти может быть получена Вами в органах ЗАГС г. Владимира при предоставлении документа, подтверждающего родственные отношения. К документам, подтверждающим родственные отношения, относится свидетельство о Вашем рождении.

Комментарий
Уважаемый Никита Георгиевич!

Владимирская областная нотариальная палата (далее – ВОНП), рассмотрев Ваше обращение по вопросу приведения в соответствие с земельным законодательством земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования при заключении договора дарения доли жилого дома, расположенного на таком земельном участке, сообщает следующее.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п.3 статьи з Федерального закона № 137-ФЗ).
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.
Из обращения усматривается, что земельный участок предоставлен в 1970 году на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании типового договора. Одновременно на указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий Вам на праве общей долевой собственности.
Пунктом 1 статьи 271 ГК РФ установлено, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (п.2).
Представляется, что Вы вправе заключить договор дарения доли жилого дома, представив нотариусу документ, что земельный участок является муниципальной (государственной) собственностью. В случае приобретения по договору дарения доли жилого дома, новый собственник вправе обратиться в администрацию за оформлением соответствующих прав на земельный участок, занятый жилым домом.

Комментарий
Уважаемая Елена!

Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение по вопросу освобождения инвалида I группы от уплаты государственной пошлины (нотариального тарифа), а также платы за оказание услуг правового и технического характера при подаче заявления о принятии наследства, сообщает следующее.
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ, Кодекс), принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства.
При подаче нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также заявление об отказе от наследства, когда указанные заявления передаются нотариусу другим лицом или пересылаются по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в установленном порядке (абз. 2 п. 1 статьи 1153 ГК РФ и п. 2 статьи 1159 ГК РФ).
Согласно статье 35 Основ нотариус совершает нотариальные действия, в том числе свидетельствует подлинность подписи на документах. Свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе (статья 80 Основ).
Учитывая, что на заявлении о принятии наследства свидетельствуется подлинность подписи лица, обратившегося за совершением нотариального действия, а не наследника, имеющего статус льготной категории, основания для освобождения от уплаты государственной пошлины (нотариального тарифа), а также услуг правового и технического характера отсутствуют.

Комментарий
Уважаемый Александр!

Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение по вопросу нотариального удостоверения расписки в получении суммы займа, сообщает следующее.
В соответствии с п. 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно п. 1 статьи 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п.2 статьи 808 ГК РФ).
Вместе с тем, по смыслу указанной статьи долговая расписка сама по себе не свидетельствует о наличии долга заемщика, а свидетельствует о выполнении условий уже заключенного в письменной форме договора займа.
Разъясняем Вам, что согласно статье 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате,
Во-первых: свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе.
Во вторых: не допускается свидетельствование подлинности подписи на документах, представляющих собой содержание сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом. Договор займа не является исключением.
Принимая во внимание, что договор займа заключается в простой письменной форме, а заверение нотариусом подписи не будет свидетельствовать о достоверности изложенных в расписке сведений, расписка, подтверждающая факт передачи денег, нотариусом не удостоверяется.
Вы можете обратиться к нотариусу за нотариальным удостоверением договора займа.

Комментарий
Уважаемая Карина!

Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение по вопросу освобождения от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на денежную сумму по исполнительному листу, сообщает следующее.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из содержания указанной статьи, а также п. 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит не сам исполнительный лист, а присужденная к взысканию денежная сумма (право ее требования).
Размер государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство детям наследодателя установлен пп.22 п. 1 статьи 333.24 НК РФ и составляет 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей.
От уплаты указанной пошлины освобождаются физические лица только за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий (п. 5 статьи 333,38 НК РФ).
С позиции приведенных норм, наследование денежных сумм, присужденных к взысканию по исполнительному листу, не включены в перечень льгот, предусмотренных налоговым законодательством при обращении за совершением нотариальных действий.
В этой связи, при выдаче свидетельства о праве на наследство размер государственной пошлины будет определяться на общих основаниях, предусмотренных налоговым законодательством.

Комментарий
Уважаемая Алена!

Владимирская областная нотариальная палата (далее – ВОНП, нотариальная палата), рассмотрев Ваше обращение по вопросу оплаты государственной пошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельства о праве на наследство сообщает следующее.
Согласно статье 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы) за совершение действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе и с учетом особенностей, установленных Налоговым кодексом Российской Федерации.
При этом, нотариусу, занимающемуся частной практикой, в связи с совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового и технического характера, включающие в себя правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия, изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной, в том числе в электронной форме, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм, иные услуги правового и технического характера (ч. 6 статьи 22 Основ).
Принимая во внимание, что выдача свидетельства о праве на наследство отнесено к обязательному нотариальному действию, размер платы за совершение указанного нотариального действия будет складываться из государственной пошлины, установленной статьей 333,24 НК РФ, а также платы за оказание услуг правового и технического характера. Нотариус освобождает лицо от уплаты государственной пошлины при наличии правовых оснований, предусмотренных статьями 333,35 и 333,3 НК РФ, а также документального подтверждения об отнесении обратившегося лица к перечню льготной категории граждан. Совместное проживание лица с наследодателем на день смерти является основанием для освобождения физического лица от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.
К сожалению, из Вашего обращения невозможно установить в отношении какого количества объектов нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство: была ли это только квартира или имелись иные объекты движимого/недвижимого имущества, вошедшие в наследственную массу, нашло ли документальное подтверждение факт совместного проживания наследника с наследодателем, за какое количество объектов недвижимости была уплачена пошлина за государственную регистрацию права и т.п. Отсутствие юридически значимой информации по наследственному делу исключает возможность каких-либо пояснений.
При наличии у Вас сомнений в правильности произведенного нотариусом расчета за выдачу свидетельства о праве на наследство, Вы вправе в порядке предусмотренным Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации, подать письменное обращение в нотариальную палату, указав нотариуса, открывшего наследственное дело и сведения о наследодателе. На основе полученной информации ВОНП будет подготовлен ответ по существу имеющихся у Вас вопросов.
Что касается возможности принятия наследства по завещанию, то в соответствии с положением ч. 2 статьи 1152 ГК РФ при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Таким образом, Вы вправе в пределах установленного законом 6-ти месячного срока принять наследство по завещанию и отказаться от принятия наследства по закону. Принятие либо отказ от наследства осуществляется путем подачи нотариусу соответствующего заявления.

Комментарий
Уважаемая Елена!

Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение об оформлении отказа от реализации преимущественного права покупки, сообщает следующее.
В соответствии со статьей 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (п. 2 статьи 250 ГК РФ).
Продавец вправе направить извещение участникам долевой собственности о намерении продать свою долю как через нотариуса (статья 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате), так и посредством почтового отправления.
Бесспорным подтверждением направления извещения участников общей долевой собственности на недвижимое имущество о намерении одного из участников продать свою долю постороннему лицу могут быть:
- свидетельство нотариуса о передаче или о направлении извещения сособственнику ( в случае извещения сособственников нотариусом);
- выданная отделением почтовой связи копия телеграммы, направленной продавцом сособственнику самостоятельно (в случае самостоятельного извещения участников долевой собственности). Опись вложения, в случае направления сособственникам письма с описью вложения, также не является бесспорным подтверждением направления соответствующего извещения, так как в тексте описи не отражается содержание извещения.
Принимая во внимание, что деятельность нотариуса находится в сфере бесспорной юрисдикции, имеет охранительный характер и направлена на предупреждение споров, то
Представляется, что для случаев, когда оба сособственника по одной сделке отчуждают принадлежащие им доли одному и тому же лицу (покупателю), отказ таких сособственников от преимущественного права покупки может быть отражен нотариусом в договоре купли-продажи.

Комментарий
Уважаемая Мария!

Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение по вопросу оформления наследственных прав, сообщает следующее.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 стать 223 ГК РФ).
В соответствии со статьей 257 ГК РСФСР, действовавшей на момент возникновения права у наследодателя, договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.
В силу статьи 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Таким образом, наличие договора дарения, зарегистрированного в установленном законом порядке, действовавшем на момент возникновения правоотношений, является достаточным основанием для включения объектов в наследственную массу.
К сожалению, из Вашего обращения невозможно установить, что явилось основанием для отказа о включении объектов (одного из них) в наследственную массу. В частности, если представленный договор дарения не отвечает предъявляемым требованиям, право наследодателя на объекты недвижимости может быть подтверждено иными документами. Выписка из похозяйственной книги может быть рассмотрена в качестве правоустанавливающего документа, однако, как отмечено в письме Федеральной нотариальной палаты от 19.07.2013 № 1567-06-06 «О возможности оформления наследственных прав на основании выписки из похозяйственной книги» вопрос о возможности оформления наследственных прав на жилой дом на основании указанной выписки должен решаться нотариусами в каждом конкретном случае с учетом всех относящихся к делу обстоятельств.
Отсутствие кадастрового номера не является препятствием для включения объекта в наследственную массу (п. 35 приказа Минюста России от 27.12.2016 № 313), однако, исключает возможность выполнения нотариусом обязанности, предусмотренной статьями 72, 73, 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (направление документов на государственную регистрацию), а также закрепить сведения о технических характеристиках объекта.
При отсутствии надлежащих документов, подтверждающих возникновение права собственности наследодателя, а также иных документов, необходимых для совершения нотариального действия, вопрос об оформлении Вашего права может быть решен в судебном порядке.

Комментарий
Уважаемая Татьяна!

Владимирская областная нотариальная палата (далее - ВОНП), рассмотрев Ваше обращение по вопросу вызова нотариуса на дом, сообщает следующее.
В случае болезни гражданина или невозможности явиться к нотариусу самостоятельно, нотариус осуществляет услуги по выезду на дом к гражданину.
Вместе с тем, необходимо учитывать, что в настоящее время продолжает действовать Указ Губернатора Владимирской области от 17.03.2020 № 38 «О введении режима повышенной готовности» в целях недопущения распространения во Владимирской области новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV). При этом, согласно пункту 6 данного Указа, на время действия режима повышенной готовности граждане в возрасте старше 65 лет обязаны соблюдать режим самоизоляции по месту проживания либо в иных помещениях, в том числе в жилых и садовых домах, за исключением случаев посещения ими объектов розничной торговли с 9.00 часов до 12.00 часов с использованием средств индивидуальной защиты (масок, респираторов).
Кроме того, прием граждан в нотариальных конторах осуществляется в условиях строгого соблюдении дезинфекции предметов мебели и помещения, что невозможно обеспечить при оказании нотариальных услуг на дому.
В связи с вышеизложенным, оценка степени риска для здоровья и жизни и, соответственно, решение о возможности выезда для осуществления нотариальных действий на дому принимается каждым нотариусом самостоятельно.

Комментарий
Уважаемая Анна Павловна!

Владимирская областная нотариальная палата (далее - ВОНП), рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Согласно части 3 статьи 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы), после выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.
В случае, если Вами не будет оплачена государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности, в государственной регистрации будет отказано по причине отсутствия оплаты государственной пошлины. Тем не менее, обязанность нотариуса, предусмотренная частью 3 статьи 72 Основ, будет считаться исполненной, а Вы впоследствии сможете самостоятельно обратиться в МФЦ за регистрацией права собственности на наследуемое недвижимое имущество.
В соответствии с пунктом 128 Правил нотариального делопроизводства, утвержденными Приказом Минюста России от 16.04.2014 N 78, в наследственное дело помещаются все документы, связанные с оформлением наследства конкретного наследодателя. Указанный перечень документов носит открытый характер, что позволяет нотариусу принять от Вас заявление об отказе оплаты Вами государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности.